Mit einer Bruttomietrendite von rund 5,5 % bietet diese langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung besonders attraktive Voraussetzungen für Kapitalanleger.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 82,2 m² Wohnfläche, zwei Terrassenflächen sowie einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus. Die großzügige Wohnfläche und die beiden Terrassen sorgen für eine hohe Wohnqualität und unterstützen die langfristige Vermietbarkeit der Einheit.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 516 € und wurde zuletzt zum 01.01.2025 erhöht. Hieraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 6.192 €.
Auf Grundlage des Kaufpreises von 112.500 € erwirtschaftet die Wohnung eine Bruttomietrendite von ca. 5,5 %. Das langjährige und zuverlässige Mietverhältnis ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer unmittelbar nach dem Erwerb planbare und regelmäßige Einnahmen.