RESERVIERT – Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen.

Standort
88662 Überlingen

Objektbeschreibung

Sanierte Wohnung mit Balkon, Aufzug und besonderem Wohngefühl in Überlingen Burgberg

Ein Zuhause zum sofortigen Wohlfühlen

Diese liebevoll sanierte Wohnung vereint Komfort, Ruhe und stilvolles Wohnen am Burgberg in Überlingen. Die komplette Wohnung wurde vor 5 Jahren umfassend renoviert und saniert, inklusive Badezimmer, Küche, Elektrik, Leitungen, Boden, Türen, Heizkörpern etc. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das sofort bezogen werden kann.

Hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail

Das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne schafft eine warme und entspannte Wohnatmosphäre. Die hochwertige separate Küche mit modernen Miele Geräten, stilvoller Hochglanzoptik und Fenster bietet nicht nur Komfort, sondern auch ein angenehmes Kocherlebnis mit natürlichem Tageslicht und guter Belüftung.

Das elegant sanierte Badezimmer mit hochwertigen Elementen überzeugt mit einer komfortablen Kombination aus Badewanne und integrierter begehbarer Dusche, ideal für modernes und zugleich komfortables Wohnen in jedem Alter.
Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer als Büro, Gäste oder Kinderzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug und guter Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes mit Aufzug. Die Anlage wird laufend instand gehalten und modernisiert.
Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen sowie die Überlinger Innenstadt sind gut erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine Wohnung mit besonderem Wohngefühl, modernisiert, gepflegt und ideal für Menschen, die ein komfortables Zuhause in schöner Umgebung suchen.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Genaue Objektdaten

Wohnfläche
ca. 65,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaufpreis
258.000 €
Hausgeld
265 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattungsbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und sofortigen Einziehen. Diese hochwertig modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine stilvolle Ausstattung mit viel Liebe zum Detail.

Die komplette Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und saniert. Neben Böden, Elektrik, Leitungen und Heizkörpern wurden auch das Badezimmer sowie die Küche vollständig erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung heute in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand.

Das großzügige Wohn und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit dem Zugang zum Balkon eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die separate Küche überzeugt nicht nur funktional, sondern auch optisch. Die moderne Hochglanzküche in stilvollem Rot ist mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgt. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich komfortabel in der Küche.

Das hochwertig sanierte Badezimmer ist mit stilvollen Villeroy & Boch Elementen ausgestattet und bietet eine komfortable Kombination aus Badewanne und integrierter begehbarer Dusche – modern, praktisch und zugleich ideal für komfortables Wohnen in jedem Alter.

Ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1986 befindet sich in einem gewachsenen Wohnquartier in Überlingen Burgberg. Die Anlage wird laufend instand gehalten und modernisiert. Fenster und Aufzüge wurden bereits erneuert, aktuell finden weitere Sanierungsmaßnahmen an den Balkonen statt. Ein angenehmes Miteinander innerhalb der Hausgemeinschaft sowie das gepflegte Umfeld unterstreichen den positiven Gesamteindruck.

Ein Aufzug bringt Sie bequem vom Hauseingang bis ins 1. Obergeschoss. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Parkmöglichkeiten für die Bewohner befinden sich direkt am Haus oder 150 Meter in der Nähe. Es gibt keinen fix zugewiesenen Parkplatz.

Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert übernommen werden. Eine Immobilie mit besonderem Wohngefühl, hochwertig modernisiert, gepflegt und sofort bezugsbereit.

Eckdaten

Kaufpreis 258.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 65,00 m²

Energieausweis

Baujahr1972
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am11.10.2018
Gültig bis11.10.2028
Endenergieverbrauch100,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

Weitere Beschreibung

Hinweis:
Die Angaben dieses Exposés basieren unter anderem auf den Informationen und vorgelegten Unterlagen des Auftraggebers. Wir übernehmen deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.