Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

Attraktive 2-Zimmerwohnung in Altötting

84503 Altötting, Deutschland
195.000 €

Neues Domizil 8
46 m²
2
  • Effizienz und Moderne: „NEUES DOMIZIL ALTÖTTING“
    Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb einer wunderschönen, hellen Eigentumswohnung, die aktuell in Altötting entsteht.

    Insgesamt gibt es 16 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser. Die Einheiten zeichnen sich durch gute Raumaufteilung sowie eine private Atmosphäre aus. Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen sind optimal für Singles, Paare, Familien oder Kapitalanleger. Die zentrale Lage und Nähe zur Natur machen das Objekt besonders attraktiv.

    Sie fühlen sich angesprochen? Dann freue ich mich über eine Nachricht. Gerne informiere ich Sie näher über dieses einmalige Neubauprojekt.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 46,35 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: Erstbezug
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Der Personenaufzug über max. 5 Etagen ermöglicht es Ihnen, beispielsweise schwere Einkäufe einfach zu befördern und sorgt so für mehr Komfort.

    Parkplätze:
    Sichern Sie sich einen Pkw-Stellplatz oder gar einen Tiefgaragenstellplatz:
    Pkw-Stellplätze: 10.000,00 € Kaufpreis
    TG-Stellplätze: 24.000,00 € Kaufpreis
    • Immobilie ist verfügbar ab: Herbst 2021
  • Sie suchen eine Kapitalanlage oder eine charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung? Dann bietet diese Wohnung genau das, was Sie such. Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für eine großräumige Atmosphäre. Die längere Außenseite des Wohnbereichs grenzt den Wohn- und Essbereich etwas von einander ab, ohne jedoch an Offenheit zu verlieren. Das Schlafzimmer liegt abseits der Straße östlich in ruhiger Lage. Ein kleine Diele gibt der Wohnung Struktur und mach jeden Raum leicht zugänglich.

    Die gemäß den Vorgaben aus dem Wärme- und Schallschutznachweis gefertigten Fenster sorgen für eine private Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause.

    Die Wohnung ist optimal für den Eigenbedarf oder zur Vermietung.

    Der Neubau bietet eine hochwertige und effiziente Ausstattung:
    Im Innenbereich erhalten die Wohn, Ess- und Schlafräume einen hochwertigen Purline Biobodenbelag nach den Produktmerkmalen wineo 1000, nach Ihrer Wahl, mit passenden Holzwerkstoffsockelleisten.

    Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre mit warmen Füßen sowie für energieeffizientes Heizen. Das Badezimmer ist mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern ausgestattet.

    Praktisch und modern:
    Die Böden des Flurs, Badezimmers sowie die Wände im Spritzwasserbereich werden mit glasierten, keramischen Fliesen gefliest. Diese lassen die Wohnung modern erscheinen und sind leicht zu reinigen.

    Genug Platz für Ihre persönlichen Gegenstände:
    Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und/oder einen Abstellraum in der Wohnung.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Personenaufzug
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Bekannt als das „Herz Bayerns“, ist Altötting ein traumhafter Ort zum Leben. Genießen Sie einen gemütlichen Kaffee mit Freunden um den wunderschönen Kapellplatz herum, machen Sie einen Spaziergang durch den Klostermarkt im Juli oder wandern Sie den Georg-Brenner-Wanderweg entlang. Die historische Pilgerstadt hat neben der Gnadenkapelle vieles zu bieten. Als RadReiseRegion ist er ideal für Radler, die Nähe zum Badesee sowie Chiemsee erfreut Wasserfreunde, Museen und Führungen bringen den historischen Wallfahrtsort näher, Kulturangebote und Vereine sorgen für ein vertrautes miteinander. Durch die zentrale Lage im wundervollen oberbayerischen Alpenvorland lohnen sich Ausflüge nach München, Passau oder Salzburg. Für den lebenswerten Alltag hat Altötting eine gute Infrastruktur von Kindertagesstätten, Schulen und Gesundheitswesen. Die Pilgerstadt mit über 12.000 Einwohnern ist damit eine familienfreundliche und lebendige Kreisstadt.

    Das neue Domizil bringt Natur und Stadt zusammen. Optimal für alle, die die Natur lieben, jedoch nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten wollen.

    Ihre Vorteile auf einem Blick:

    • Top Lage in Altötting
    • Fußläufig erreichbare Infrastruktur
    • Supermarkt ca. 300 Meter
    • Kindergarten ca. 1,4 km
    • Schule ca. 1,7 km
    • Vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Natur
    • Historischer Wallfahrtsort

    • Kaufpreis: 195.000 €
    • Stellplatzkaufpreis (Garage): 24.000 €