Bungalow mit Wohlfühlfaktor für die ganze Familie mit Garten und Sauna

Standort
82178 Puchheim

Objektbeschreibung

Wohnen mit Wohlfühlcharakter – charmanter Bungalow mit Garten und eigener Sauna in Puchheim

Ein Zuhause zum Ankommen und Genießen: Dieser einladende Bungalow in Puchheim nahe München überzeugt mit hellen Räumen, einer durchdachten Aufteilung und einem geschützten Garten. Ob gemeinsames Familienleben, gesellige Stunden mit Freunden oder entspannte Momente für sich – hier finden unterschiedlichste Wohnwünsche ihren Platz.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Eine Glastür schafft einen harmonischen Übergang zu den Wohnräumen und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Offenheit. Links befindet sich die separate, kompakt geschnittene Küche.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Viel Tageslicht, ein schöner Blick ins Grüne und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine einladende Atmosphäre. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und lebendige Begegnungen.

Ein seitlich anschließender Flur führt in den privaten Bereich des Hauses. Ein helles Zimmer mit Blick in den Garten lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Am Ende des Flurs erwartet Sie das großzügige Elternschlafzimmer, das mit seiner ruhigen Ausrichtung und ausreichend Stellfläche für große Schränke einen angenehmen Rückzugsort bietet. Das ebenfalls vom Flur zugängliche Tageslichtbad mit Oberlichte verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Auch das Untergeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Zwei große Kellerräume bieten reichlich Platz für Stauraum, Hobbys und persönliche Interessen. Einer der Räume präsentiert sich bereits wohnlich gestaltet: Eine große Fensterfront und ein heller Bodenbelag sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Der zweite Raum wird derzeit als Werkstatt genutzt und bietet ebenso Potenzial für einen Hobbybereich.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna mit angrenzender Dusche – ein schöner Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Auszeiten zu genießen. Eine separate Waschküche und der Heizungsraum vervollständigen das Raumangebot.

Draußen setzt sich der einladende Charakter des Hauses fort: Die geschützte Terrasse lädt zum Frühstück im Freien, zu gemütlichen Sommerabenden oder einfach zum Entspannen ein. Der pflegeleicht angelegte Garten wird von Bäumen und Sträuchern eingerahmt, die Privatsphäre schaffen und den Blick ins Grüne besonders angenehm machen.

Mit seiner Lage in Puchheim nahe München spricht dieser Bungalow alle an, die ein Zuhause mit eigenem Garten und zugleich die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt schätzen. Ein charmantes Objekt mit vielseitigem Raumangebot und Platz für Ihre persönlichen Wohnideen.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Genaue Objektdaten

Wohnfläche
ca. 134,00 m²
Nutzfläche
ca. 182,00 m²
Grundstück
ca. 420,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 15,00 m²
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Außenstellplatz
Kaufpreis
699.400 €
Kaltmiete
1.750 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Auftragnehmer vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer). Zudem zahlt der Auftraggeber dem Auftragnehmer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer). Auf die bei Besichtigung vorliegende Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular wird hingewiesen.
Bezugsfrei ab
Sofort
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert

Ausstattungsbeschreibung

Einziehen, ankommen und wohlfühlen

Dieser charmante Bungalow überzeugt mit einem sehr gepflegten Gesamtzustand, hellen Räumen und einem durchdachten Grundriss. Die klare Aufteilung in gemeinschaftliche Wohnbereiche und private Rückzugsräume schafft ein angenehmes Wohngefühl und macht das Haus zu einem einladenden Zuhause für Paare und kleine Familien. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig – beste Voraussetzungen, um sich vom ersten Tag an wohlzufühlen.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Mit viel Tageslicht, einem schönen Blick ins Grüne und direktem Zugang zur Terrasse bietet es den passenden Rahmen für gemütliche Stunden und gesellige Abende. Der geschützte, nicht einsehbare und pflegeleicht angelegte Garten erweitert den Wohnbereich um einen privaten Freiraum zum Entspannen und Genießen.

Auch das Untergeschoss bietet einen besonderen Mehrwert: Neben großzügigen Stau- und Nutzflächen stehen zusätzliche Räume für Hobbys und individuelle Interessen zur Verfügung. Ein bereits wohnlich gestalteter Raum überzeugt mit einer großen Fensterfront und einer freundlichen Atmosphäre. Die eigene Sauna mit Dusche macht das Angebot komplett und schafft Platz für erholsame Auszeiten im eigenen Zuhause. Eine separate Waschküche ergänzt die praktische Raumaufteilung.

Das Haus wurde zuletzt 2021 in weiten Teilen modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden, gepflegten Zustand. Küche und Badezimmer sind nutzbar und können bei Bedarf nach den eigenen Vorstellungen erneuert oder zeitgemäß gestaltet werden. So lassen sich persönliche Wünsche ganz in Ruhe umsetzen, während Sie Ihr neues Zuhause bereits genießen.

Ein rundum einladender Bungalow, der mit Wohnkomfort auf einer Ebene, einem gelungenen Grundriss und viel Privatsphäre im eigenen Garten überzeugt.

Eckdaten

Kaufpreis699.400 €
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnflächeca. 134,00 m²
Baujahr1979

Energieausweis

Baujahr1979
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am26.08.2019
Gültig bis25.08.2029
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf140,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

Weitere Beschreibung

Hinweis:
Die Angaben dieses Exposés basieren unter anderem auf den Informationen und vorgelegten Unterlagen des Auftraggebers. Wir übernehmen deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Immobilie wird in Kooperation mit Görtz Immobilien GmbH vermarktet.