Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz: Vielseitig nutzbar für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Wohngebäudes überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, angenehmen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet, bietet jedoch grundsätzlich die Möglichkeit zur Kündigung des Mietverhältnisses eine seltene Gelegenheit, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist.
Der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl: Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Der überdachte Westbalkon mit ca. 7 m² lädt dazu ein, die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie.
Die vorhandene Einbauküche ist geschmackvoll integriert und bereits im Kaufpreis enthalten. Der erneuerte Bodenbelag unterstreicht den gepflegten Zustand der Wohnung und sorgt für ein modernes, freundliches Gesamtbild.
Weitere Annehmlichkeiten wie ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Aufzug im Haus bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung alltagstauglich und zukunftssicher.
Ein besonderes Plus stellt die solide Eigentümergemeinschaft dar: Die sehr hohen Instandhaltungsrücklagen zeugen von einer vorausschauenden Verwaltung und bieten zusätzliche Sicherheit für die Zukunft.
Eine attraktive Wohnung mit durchdachtem Schnitt, angenehmem Wohnambiente und flexiblen Perspektiven ideal als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder als zukünftiges eigenes Zuhause.