Ihr neues Zuhause mit Perspektive – charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit nutzbarem Dachspitz und Balkon in Überlingen
In einem gepflegten 5-Parteienhaus in beliebter Wohnlage von Überlingen erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die Ihnen nicht nur einen durchdachten Grundriss, sondern auch unvergleichliches Potenzial bietet. Die Wohnung war bis vor Kurzem vermietet, ist nun frei und kann sofort bezogen werden – ideal für Eigennutzer, die ohne Wartezeit einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine attraktive Wohnungsgröße in gefragter Lage suchen.
Mit rund 96 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare mit zusätzlichem Raumbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach organisieren möchten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 41 m², der durch seine Offenheit, die großen Fensterflächen und die Ausrichtung nach Südwesten beeindruckt. Hier genießen Sie ein wunderbar helles Wohnambiente – inklusive Zugang zum Balkon und Blick Richtung Bodensee.
Die angrenzende Küche ist ein separater Raum, kann jedoch von zwei Seiten betreten werden (vom Flur und vom Essbereich), was den Alltag besonders praktisch macht. Direkt daneben befindet sich ein Abstellraum – ideal für Vorräte und Dinge des täglichen Bedarfs. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und Dusche sowie ein separates WC runden den gelungenen Grundriss ab.
Ein absolutes Plus ist der über eine Treppe erreichbare ausgebaute Dachbereich: Er gehört nicht zur offiziellen Wohnfläche, bietet jedoch wertvollen Zusatzraum und eine wunderschöne Aussicht auf den Bodensee. Ob Spieleparadies für Kinder, gemütliche Leseecke, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort – hier eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten, die den Wohnwert deutlich erhöhen.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze (Kaufpreis gesamt 20.000 €) sowie ein großer, abgeschlossener Kellerraum. Die kleine Hausgemeinschaft mit nur fünf Parteien ist angenehm ruhig und gepflegt – ein idealer Ort zum Wohlfühlen.
Diese Dachgeschosswohnung verbindet Charme, Platzangebot und Potenzial auf eine Weise, die in Überlingen selten zu finden ist. Perfekt für alle, die das Besondere suchen.