Ca. 5,5 % Bruttorendite bei einem vergleichsweise geringen Kapitaleinsatz: Dieses großzügige 1-Zimmer-Apartment stellt eine besonders interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Einsteiger in die Immobilieninvestition dar.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 47,4 m² Wohnfläche und bietet damit deutlich mehr Platz als ein klassisches 1-Zimmer-Apartment. Zwei eigene Terrassenflächen sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus ergänzen das attraktive Gesamtangebot.
Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 360 € und wurde zuletzt zum 01.01.2025 erhöht. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 4.320 €.
Bei einem Kaufpreis von 78.500 € erzielt das Apartment eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 5,5 %. Das bestehende Mietverhältnis, die überschaubare Investitionssumme und die gute Wohnungsgröße bieten eine solide Grundlage für langfristige Mieteinnahmen.