Eleganz trifft Gemütlichkeit: Helle Balkonwohnung in begehrter Wasserburger Lage

Ort
88142 Wasserburg

Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines hochwertigen, luxuriösen Mehrfamilienhauses überzeugt auf ganzer Linie: Die moderne Architektur und der durchdachte Grundriss vereinen Stil und Funktionalität. Die großzügig gestalteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten nicht nur viel Platz, sondern auch höchsten Wohnkomfort für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Ausstattung und Highlights:

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, was in allen Zimmern für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht den Räumen ein warme Note.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Kreise der Familie eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Südbalkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass die Wohnräume optimal genutzt werden können und bietet ausreichend Platz und gemütliche Rückzugsorte in den Schlaf- und Arbeitszimmern.

Komfort und Luxus:

Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Tiefgarage über den Aufzug, der Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür bringt. Insgesamt gibt es zwei Stellplätze, einen Tiefgaragenplatz und einen Außenstellplatz, die im Preis enthalten sind, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Die gesamte Wohnanlage wurde mit viel Liebe zum Detail und in hochwertiger Bauweise erstellt. Dies zeigt sich nicht nur in der Bauqualität, sondern auch in den gepflegten Gemeinschaftsflächen und der eleganten Außenanlage. Hier wurde an alles gedacht, um ein exklusives Wohnambiente zu schaffen.

Fazit:

Diese 3-Zimmer-Wohnung kombiniert modernes, stilvolles Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Luxus. Die hochwertige Ausstattung, die perfekte Lage im ersten Obergeschoss sowie der angenehme Grundriss machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen, die eine exklusive Wohnqualität schätzen.

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Genaue Objektdaten

Wohnfläche
ca. 93 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 14 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
587.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt

Eckdaten

Kaufpreis 587.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 93 m²

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis29.01.2028
Endenergiebedarf105 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am18.11.2013
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

Am Schättlisberg 23
88662 Überlingen

Weitere Beschreibung

Hinweis:
Die Angaben dieses Exposés basieren unter anderem auf den Informationen und vorgelegten Unterlagen des Auftraggebers. Wir übernehmen deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.