Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Verkaufen

Nur noch eine Wohnung in Haus 2 verfügbar!

84503 Altötting, Deutschland
418.000 €

Neues Domizil 11
97 m²
3
  • Großzügig, modern und mit viel Privatsphäre!
    Diese schöne, behindertengerechte Wohnung mit privaten Gartenbereich ist einfach perfekt für jetzt oder auch später! Diese Erdgeschosswohnung ermöglicht Ihnen ein Leben in einem passenden Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 97,09 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 0
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 17,8 m²

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: Erstbezug
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Der Personenaufzug über max. 5 Etagen ermöglicht es Ihnen, beispielsweise schwere Einkäufe einfach zu befördern und sorgt so für mehr Komfort.

    Parkplätze:
    Sichern Sie sich einen Pkw-Stellplatz oder gar einen Tiefgaragenstellplatz:
    Pkw-Stellplätze: 10.000,00 € Kaufpreis
    TG-Stellplätze: 24.000,00 € Kaufpreis
    • Immobilie ist verfügbar ab: 08.03.2021
  • Diese 97,09 qm große Erdgeschosswohnung bietet Ihnen genügend Raum für sich und Ihre Familie. Der große und helle Wohn- und Essbereich sorgt für viel Freiraum und Entfaltungsmöglichkeiten. Dieser wird durch die Terrasse erweitert und bietet Ihnen vor allem an den wärmeren Tagen des Jahres eine besondere Lebensqualität. Diese wird durch einen großen Gartenanteil nochmals verbessert. Genießen Sie wunderschöne Sommerabende und Sonnenuntergänge auf Ihrer Terrasse (Westausrichtung).

    Die zwei Schlafräume bieten zudem die Gelegenheit für ein Kinderzimmer, einen Büroraum oder einen ganz persönlichen Bereich. Die attraktive Raumaufteilung gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

    Nachhaltigkeit mit jedem Schritt:
    Im Innenbereich erhalten die Wohn, Ess- und Schlafräume einen hochwertigen Purline Biobodenbelag (nach den Produktmerkmalen wineo 1000) nach Ihrer Wahl. Hinzu kommen passende Holzwerkstoffsockelleisten.

    Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre mit warmen Füßen sowie für energieeffizientes Heizen. Das Badezimmer ist mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern ausgestattet.

    Praktisch und modern:
    Die Böden des Flurs, Abstellraums, Badzimmers sowie die Wände im Spritzwasserbereich werden mit glasierten, keramischen Fliesen gefliest. Diese lassen die Wohnung modern erscheinen und sind leicht zu reinigen.

    Private Raumatmosphäre:
    Ob Single oder Paare, Jung oder Alt, die Fenster, die gemäß den Vorgaben aus dem Wärme- und Schallschutznachweis gefertigt werden, sorgen für eine private Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause.

    Genügend Platz:
    Der Abstellraum bietet neben dem Kellerabteil Stauraum für Ihre Sachen.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Abstellraum
    • Personenaufzug
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Bekannt als das „Herz Bayerns“, ist Altötting ein traumhafter Ort zum Leben. Genießen Sie einen gemütlichen Kaffee mit Freunden um den wunderschönen Kapellplatz herum, machen Sie einen Spaziergang durch den Klostermarkt im Juli oder wandern Sie den Georg-Brenner-Wanderweg entlang. Die historische Pilgerstadt hat neben der Gnadenkapelle vieles zu bieten. Als RadReiseRegion ist er ideal für Radler, die Nähe zum Badesee sowie Chiemsee erfreut Wasserfreunde, Museen und Führungen bringen den historischen Wallfahrtsort näher, Kulturangebote und Vereine sorgen für ein vertrautes miteinander. Durch die zentrale Lage im wundervollen oberbayerischen Alpenvorland lohnen sich Ausflüge nach München, Passau oder Salzburg. Für den lebenswerten Alltag hat Altötting eine gute Infrastruktur von Kindertagesstätten, Schulen und Gesundheitswesen. Die Pilgerstadt mit über 12.000 Einwohnern ist damit eine familienfreundliche und lebendige Kreisstadt.

    Das neue Domizil bringt Natur und Stadt zusammen. Optimal für alle, die die Natur lieben, jedoch nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten wollen.

    Ihre Vorteile auf einem Blick:

    • Top Lage in Altötting
    • Fußläufig erreichbare Infrastruktur
    • Supermarkt ca. 300 Meter
    • Kindergarten ca. 1,4 km
    • Schule ca. 1,7 km
    • Vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Natur
    • Historischer Wallfahrtsort

    • Kaufpreis: 418.000 €
    • Stellplatzkaufpreis (Garage): 24.000 €