Exklusives Familiendomizil mit hoher Privatsphäre nur 5 Gehminuten vom Bodensee entfernt

Ort
88662 Überlingen

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnen mit Seesicht & höchster Privatsphäre

Diese exklusive Immobilie in Überlingen vereint großzügige Wohnflächen, Privatsphäre und eine hochwertige Ausstattung. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie den Bodensee, während Sie von Ihrem Zuhause aus eine schöne Seesicht genießen.

Hochwertige Materialien wie edler Marmorboden, stilvolle Bäder und eine 2014 erneuerte Heizungsanlage mit Fußbodenheizung und Solarunterstützung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung bietet maximale Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss wurde in zwei separate Wohneinheiten umgewandelt – ideal für individuelles Wohnen oder als Homeoffice. Zudem verfügt das Haus über eine vermietete Einliegerwohnung. Ein geräumiger Keller bietet reichlich Stauraum, während die beheizte Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus für Komfort sorgt. Zusätzlich gibt es noch 2 Außenstellplätze.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges, stilvolles und flexibles Zuhause mit Seesicht suchen!

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Immobilie! Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Herzlichst, Carina Wolf

Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Marmor
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Genaue Objektdaten

Wohnfläche
ca. 323,40 m²
Nutzfläche
ca. 121,17 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.235 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
2.300.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Verfügbar ab
ab sofort
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1981
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt

Eckdaten

Kaufpreis 2.300.000 €
Zimmer 9
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 323,40 m²

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am11.10.2024
Gültig bis11.10.2034
Endenergieverbrauch112,20 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

Am Schättlisberg 23
88662 Überlingen

Weitere Beschreibung

Hinweis:
Die Angaben dieses Exposés basieren unter anderem auf den Informationen und vorgelegten Unterlagen des Auftraggebers. Wir übernehmen deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.