Exklusives Penthouse für Genießer, Golfer und Naturliebhaber

Standort
94086 Bad Griesbach im Rottal

Objektbeschreibung

Exklusives Penthouse mit Panorama-Terrasse

Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen – ein Zuhause, das Wohnqualität, Ruhe, Großzügigkeit und stilvolle Eleganz auf höchstem Niveau vereint. In erhöhter und ruhiger Wohnlage von Bad Griesbach gelegen, eröffnet sich hier ein Refugium, das sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Zweitwohnsitz oder Feriendomizil ideal geeignet ist.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und ca. 150 m² beeindruckender Panorama-Dachterrasse bietet dieses außergewöhnliche Penthouse ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Durch bodentiefe Fenster flutet Licht in die Räume und schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die großzügige Terrasse wird zum erweiterten Wohnraum und eröffnet einen einmaligen Weitblick auf die umliegende Landschaft – an klaren Tagen sogar bis in die Alpen.
Das Penthouse wurde in der Vergangenheit als hochwertiges Feriendomizil genutzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es kann vollständig möbliert erworben werden – die geschmackvolle, hochwertige Einrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Einziehen, ankommen und genießen – ohne weiteren Aufwand.
Ein weiteres Highlight sind die insgesamt drei Stellplätze:
zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz, die komfortables Parken für Eigentümer und Gäste gewährleisten.
Die Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre, exklusiver Ausstattung und sofortiger Verfügbarkeit macht dieses Penthouse zu einer seltenen Gelegenheit – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Lage und Lebensstil legen.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Genaue Objektdaten

Wohnfläche
ca. 72,54 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 148,00 m²
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
576.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
44.000 €
Verfügbar ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig

Ausstattungsbeschreibung

Stil, Komfort und Design auf höchstem Niveau

Das Penthouse überzeugt durch eine hochwertige Designer-Möblierung, die perfekt auf das großzügige Raumkonzept abgestimmt ist. Ausgewählte Stücke namhafter Hersteller wie Rolf Benz, Fritz Hansen, KARE und Bentley prägen das stilvolle Ambiente und stehen für zeitlose Eleganz, exzellenten Sitz- und Wohnkomfort sowie höchste Verarbeitungsqualität. Die Einrichtung ist nicht nur optisch anspruchsvoll, sondern auch funktional und langlebig – ein klares Statement für stilbewusstes, exklusives Wohnen.
Der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohnbereich bietet mehrere direkte Zugänge zur großzügigen Dachterrasse. Diese ist mit gemütlichen Sitzgruppen, hochwertigen Outdoor-Möbeln und Sonnenschirmen und Liegeflächen ausgestattet und lädt vom frühen Morgen bis in laue Sommerabende zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein.

Das Schlafzimmer bietet höchsten Schlafkomfort mit einem hochwertigen Bentley-Boxspringbett, gefertigt vom renommierten Bettenerzeuger Oschmann (Coburg). Für individuelle Bedürfnisse stehen unterschiedliche Kissengrößen zur Verfügung. Das gepolsterte Betthaupt ermöglicht entspanntes Lesen mit optimalem Sitzkomfort.
Das großzügige Badezimmer überzeugt durch seine klare Linienführung, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Raumhöhe und verfügt über:

eine schwellenlos begehbare Regendusche
einen Doppelwaschtisch mit großzügigem Stauraum
innen und außen verspiegelte Oberschränke
einen beheizten Handtuchhalter
eine Waschmaschine
eine überdurchschnittliche Raumhöhe für ein angenehmes Raumklima

Die gesamte Ausstattung ist auf einen komfortablen Aufenthalt ausgelegt – ideal auch für die Nutzung als Zweit- oder exklusives Feriendomizil.

Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt bis zur Wohnung und unterstreicht den hohen Komfort und die Barrierefreiheit dieser hochwertigen Immobilie.

Eckdaten

Kaufpreis 576.000 €
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 72,54 m²

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am20.07.2021
Gültig bis19.07.2031
Endenergieverbrauch65,5 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

Am Schättlisberg 23
88662 Überlingen

Weitere Beschreibung

Hinweis:
Die Angaben dieses Exposés basieren unter anderem auf den Informationen und vorgelegten Unterlagen des Auftraggebers. Wir übernehmen deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.