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Zu Vermieten

Große Obergeschosswohnung - Erstbezug!

94060 Pocking, Deutschland
800 €

A.1.1
97 m²
4
  • Wunderschöne Neubauwohnungen entstehen derzeit im niederbayerischen Pocking. Die 15 Wohneinheiten liegen zentral und bestechen mit einem durchdachten Konzept.
    Sie suchen eine hochwertige, moderne Mietwohnung mit attraktivem Schnitt und hellen Räumen? Dann sind Sie hier genau richtig!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 97,19 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 2
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: Erstbezug

    Sonstiges

    Hinweis:
    Die Angaben dieses Exposés basieren ausschließlich auf den Informationen und vorgelegten Unterlagen des Auftraggebers. Wir übernehmen deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
  • Diese 4-Zimmer-Wohnung lädt zum glücklichen Wohnen ein. Nutzen Sie die drei Schlafzimmer ganz nach Ihrem Geschmack, ob als Kinderzimmer, Büro oder für einen Fitnessraum. Das Badezimmer punktet mit einer Badewanne und Platz für Ihre Waschmaschine. Entspannen Sie mit einem Schaumbad am Abend. Eine helle und offene Atmosphäre schafft der gemeinsame Wohn-. Ess- und Küchenbereich. Von dort aus haben Sie Zugang zum Balkon. Genießen Sie in warmer Sommerluft Ihr Frühstück oder Abendessen, pflanzen Ihre Lieblingsblumen oder gestalten sich ihren ganz persönlichen Ort im Freien.

    Die Mietwohnung besticht mit einem weiteren Abstellraum. Zugang erhalten Sie zu diesem vom Küchenbereich als auch Flur. Damit ist der Raum optimal für Vorräte oder Reinigungsgeräte geeignet.

    Als Erstbezieher profitieren Sie von einer neuwertigen Ausstattung sowie der im Mietpreis enthaltenen Einbauküche. Darüber hinaus dürfen Sie sich über eine Fußbodenheizung freue. Diese hält nicht nur Ihre Füße warm, sondern heizt die Wohnung besonders effizient.

    Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz (STP 3) sowie ein Carport (STP 10). Der Gesamtmietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

    Außenstellplatz: 30,00 €
    Carport: 40,00 €

    Klingt das nach Ihrer neuen Wohnung? Dann freue ich mich, von Ihnen zu hören.

    • Küche: Einbauküche
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Pocking zeichnet sich als Einkaufsstadt mit ca. 17.200 Einwohnern aus. Durch die Lage dieses Ortes befindet sich Pocking im sogenannten niederbayerischen Bäderdreieck. Somit sind die Kurorte Bad Füssing/Bad Griesbach/Bad Birnbach einfach zu erreichen und bieten Erholung zum Alltag.

    Pocking hat viel zu bieten:
    attraktive Wohngebiete
    moderne Sport- und Freizeitangebote
    bereicherndes Kulturangebot der Region
    guten Verkehrsanbindung an die B12 und der A3 sowie mit der Nähe zu Passau und der österreichischen Grenze
    Schul-, Bildungs- und Sozialeinrichtungen sowie Ärzten, Apotheken, Krankenkassen etc.
    Soziales Engagement im Senioren- und Behindertenbereich

    Pocking ist damit ein offener und familienfreundlicher Ort.

    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen liegen in fußläufiger Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus liegt das Objekt nur ca. 600 Meter vom Bahnhof entfernt und bietet so eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Gönnen Sie sich ein bisschen Natur auf der ca. 1 km entfernten Bürgerwiese oder eine Erfrischung im nahe gelegenen Baggersee, der in wenigen Autominuten zu erreichen ist.

    • Distanz zum Flughafen: 60,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 2,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 8,0 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 5,0 km
    • Kaltmiete: 800 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja