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Zu Verkaufen

Großzügige Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

84503 Altötting, Deutschland
418.000 €

Neues Domizil 11
97 m²
3
  • „NEUES DOMIZIL ALTÖTTING“: Nur noch 2 Wohnungen von insgesamt 16 Eigentumswohnungen verfügbar!
    Hier entstehen 16 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser.

    Das „Neue Domizil 11“ ermöglicht Ihnen ein behindertengerechtes Wohnen. Hier finden Sie ein langfristiges Zuhause für jetzt und im Alter.
    Diese traumhafte Wohnung ist die letzte verfügbare Einheit im Haus 2. Nutzen Sie deshalb diese einmalige Chance!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 97,09 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 0
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 17,8 m²

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: Erstbezug
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Der Personenaufzug über max. 5 Etagen ermöglicht es Ihnen, beispielsweise schwere Einkäufe einfach zu befördern und sorgt so für mehr Komfort.

    Parkplätze:

    2 x TG-Stellplätze: 48.000,00 € Kaufpreis

    Hinweis:
    Die Angaben dieses Exposés basieren ausschließlich auf den Informationen und vorgelegten Unterlagen des Auftraggebers. Wir übernehmen deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 12.10.2021
  • Diese großflächige ebenerdige Wohnung ist mit 97,09 qm ein Traum für eine ganze Familie.

    Für freie Entfaltung und ein offenes Flair sorgt der große und helle Wohn- und Essbereich. Gestalten Sie diesen nach Ihren Wünschen; planen Sie Ihre individuelle Küche und richten und dekorieren Sie den Raum ganz nach Ihren Geschmack.

    Erweitern Sie den Wohnraum mit der dazugehörigen Terrasse, welche vor allem an den wärmeren Tagen des Jahres Ihre Lebensqualität steigert. Neben der Terrasse können Sie sich auch an einem großen, privaten Gartenanteil erfreuen. Perfekt für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber zum Bepflanzen. Durch die Westausrichtung können Sie in Ihrem Außenbereich die Sommerabende zum Sonnenuntergang genießen.

    Nutzen Sie die Wohnung nach Ihren Vorstellungen:
    Die zwei Schlafzimmer sind optimal für Schlaf-, Kinder- oder Büroräume. Oder wie wäre es mit einem Fitnessraum? In der Gestaltung Ihrer Wohnung haben Sie viele Möglichkeiten durch die attraktive Raumaufteilung.

    Der Neubau sorgt für Nachhaltigkeit durch energieeffizientes Heizen mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Eine konstante Raumtemperatur sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre rund um die Uhr. Die Böden werden mit Purline Biobodenbeläge (nach den Produktmerkmalen wineo 1000) ausgestattet inkl. passender Holzwerksockelleisten. Für eine private Stimmung sorgen die gemäß den Vorgaben aus dem Wärme- und Schallschutznachweis gefertigten Fenster.

    Durchdachtes Konzept:
    Im Badezimmer befinden sich noch zusätzlich Handtuchheizkörpern. Die Böden des Flurs, Abstellraums, Badzimmers sowie die Wände im Spritzwasserbereich werden mit glasierten, keramischen Fliesen gefliest. Diese lassen die Wohnung modern erscheinen und sind leicht zu reinigen.

    Genügend Stauraum:
    Platz für Ihre Gegenstände finden Sie im Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie im eigenen Kellerabteil.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Abstellraum
    • Personenaufzug
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Bekannt als das „Herz Bayerns“, ist Altötting ein traumhafter Ort zum Leben. Genießen Sie einen gemütlichen Kaffee mit Freunden um den wunderschönen Kapellplatz herum, machen Sie einen Spaziergang durch den Klostermarkt im Juli oder wandern Sie den Georg-Brenner-Wanderweg entlang. Die historische Pilgerstadt hat neben der Gnadenkapelle vieles zu bieten. Als RadReiseRegion ist er ideal für Radler, die Nähe zum Badesee sowie Chiemsee erfreut Wasserfreunde, Museen und Führungen bringen den historischen Wallfahrtsort näher, Kulturangebote und Vereine sorgen für ein vertrautes miteinander. Durch die zentrale Lage im wundervollen oberbayerischen Alpenvorland lohnen sich Ausflüge nach München, Passau oder Salzburg. Für den lebenswerten Alltag hat Altötting eine gute Infrastruktur von Kindertagesstätten, Schulen und Gesundheitswesen. Die Pilgerstadt mit über 12.000 Einwohnern ist damit eine familienfreundliche und lebendige Kreisstadt.

    Das neue Domizil bringt Natur und Stadt zusammen. Optimal für alle, die die Natur lieben, jedoch nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten wollen.

    Ihre Vorteile auf einem Blick:

    • Top Lage in Altötting
    • Fußläufig erreichbare Infrastruktur
    • Supermarkt ca. 300 Meter
    • Kindergarten ca. 1,4 km
    • Schule ca. 1,7 km
    • Vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Natur
    • Historischer Wallfahrtsort

    • Kaufpreis: 418.000 €
    • Stellplatzkaufpreis (Garage): 24.000 €