Attraktive 5,5 % Bruttorendite, langjähriges Mietverhältnis und planbare Einnahmen: Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Kapitalanlegern eine überzeugende Kombination aus solider Vermietung und interessanter Rendite.
Die Wohnung verfügt über ca. 96,4 m² Wohnfläche, eine eigene Terrasse sowie einen Stellplatz direkt vor dem Haus. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten und ist bereits seit vielen Jahren zuverlässig vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 660 € und wurde zuletzt zum 01.01.2025 erhöht. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 7.920 €.
Bei einem Kaufpreis von 144.000 € erzielt die Wohnung eine attraktive Bruttomietrendite von genau 5,5 %. Das bestehende Mietverhältnis und der Wunsch der Mieter, langfristig in der Wohnung zu bleiben, schaffen eine verlässliche Grundlage für kontinuierliche Mieteinnahmen.