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Zu Verkaufen

Kapitalanleger aufgepasst - Vermietete Maisonette Wohnung in Winhöring

84543 Winhöring, Deutschland
230.000 €

OH_8
1983
84 m²
2
  • Investieren Sie in eine wertbeständige Anlage

    Immobilien bieten Steuervorteile, attraktive Renditen, langfristig eine zusätzliche Einkommensquelle und die Möglichkeit Verantwortung für Ihre Finanzen und die Gesellschaft zu übernehmen.
    Eine Kapitalanlagen sollen Ihnen Sicherheit und ein Wohlgefühl verschaffen und durch die Rendite die Möglichkeit, Ihr Leben frei zu gestalten.
    Dies wunderschöne 2-stöckige Eigentumswohnung in Winhöring ist aktuell bereits vermietet und daher eine perfekte Kapitalanlage!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 84,32 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Etage: 2
    • Loggien: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1983
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Investieren und einen sozialen Beitrag leisten
    Wenn Banken Zinsen verlangen anstatt Zinsen zu zahlen, sind Sie gefragt, das Ruder selbst in die Hand zu nehmen.
    Im Optimalfall bieten Ihnen Immobilien eine sichere Kapitalanlage, aktuell ist zudem noch mit einer Wertsteigerung zu rechnen. Mit einer Vermietung können Sie sich nach und nach eine weitere Einnahmequelle aufbauen mit stabilen Renditen.
    Sie übernehmen Verantwortung für Ihre eigenes Leben, Ihre finanzielle Sicherheit und leisten einen wichtigen gesellschaftlichen Beitrag für die Gemeinschaft vor Ort.
    Als Kapitalanleger verwalten, erhalten und bieten Sie wertvollen Wohnraum an. Sie schenken Menschen ein Zuhause.
    • zurzeit vermietet: ja
  • Jede Immobilie ist anders, genau wie Sie!

    Ihre Persönlichkeit fliest in Ihr Objekt ein und macht es einzigartig. Ob Sie es nun direkt bewohnen oder der Eigentümer sind.

    Wie sehen Sie sich als Eigentümer?

    Dieses Objekt bietet Wohnraum, der andere Menschen glücklich macht. Als Eigentümer nehmen Sie eine spannende Aufgabe wahr, legen Ihr Geld sinnvoll an und geben der Gesellschaft etwas zurück.

    In dieses Objekt können Sie beruhigt investieren, da die Wohnung aktuell bereits seit 2019 vermietet ist*.

    Weitere Eckdaten*:
    Massivbauweise
    Energetische Modernisierung des Daches (2021)
    Einbauküche
    Fußbodenheizung
    Kunststofffenster mit Rollläden
    Gäste-WC
    Gemeinschaftsraum im Kellergeschoss
    Stellplätze direkt bei dem Wohnobjekt

    Ein detailliertes Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    *Alle Unterlagen und Informationen entsprechend den vom Eigentümer mitgeteilten und überlassenen Angaben. Für abweichende Daten können wir keine Haftung übernehmen.

    • Befeuerung: Öl
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 21.10.2029
    • Primärenergieträger: Öl
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 101,20 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H - I
  • „Winhöring – Die l(i)ebenswerte Gemeinde“

    Geben Sie anderen ein Zuhause in diesem charmanten Ort! Winhöring sieht sich selbst als „die l(i)ebenswerte Gemeinde“ und attraktive Ortschaft für Jung und Alt.

    Attraktiv, aktiv und Natur pur

    Vereine beleben die Gemeinschaft, erfreuen Sie sich an geselligen Festen und Veranstaltungen im Ort. Nehmen Sie an Sport- und Freizeitangeboten Teil oder nutzen Sie die Wander- und Radwege am Rande des Holzlandes. Zwischen Isen und Inn können Sie unberührte Natur und altehrwürdige Kulturdenkmäler entdecken.

    Wirtschaftlich verlockend

    Winhöring ist mit dem Gewerbegebiet Eisenfelden ebenfalls ein Wirtschaftsstandort mit zentraler Lage. Eine hohe Kundenfrequenz und optimale Verkehrsanbindung machen den Ort wirtschaftlich ansprechend.

    • Kaufpreis: 230.000 €
    • Hausgeld: 253 €
    • Courtage: 3,57 %
    • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.