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Zu Vermieten

Neue attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse!

94060 Pocking, Deutschland
720 €

A.0.1
88 m²
3
  • Im niederbayerischen Pocking entsteht aktuell ein neues modernes Zuhause für Jung und Alt. Der Neubau mit insgesamt 15 Mietwohnungen befindet sich in zentraler Stadtlage und besticht durch ein durchdachtes Konzept. Die Wohnungen sind hell, haben einen guten Raumzuschnitt und beeindrucken mit einer hochwertigen Ausstattung und großzügigem Südwestbalkon/Terrasse.
    Klingt ganz nach dem was Sie suchen? Dann kontaktieren Sie mich gerne!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 87,93 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Etage: 0
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: Erstbezug

    Sonstiges

    Hinweis:
    Die Angaben dieses Exposés basieren ausschließlich auf den Informationen und vorgelegten Unterlagen des Auftraggebers. Wir übernehmen deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
  • Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer eingebauten hochwertigen Küche. Sie punktet mit einer guten Raumaufteilung und einem Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Beides erweitert den Wohnraum optimal ins Freie. Genießen Sie die warmen Sommermonate auf Ihrer Terrasse und in Ihrem Garten und nutzen Sie die Gartenfläche für den Anbau von Kräutern und Gemüse und die Bepflanzung Ihrer Lieblingsblumen. Machen Sie die Wohnung und den Außenbereich zu Ihrem ganz individuellen Wohlfühlort.

    Besonders hervorzuheben ist die optimale Anordnung der Räume, die hervorragend für eine kleine Familie, Singles oder Paare geeignet ist. Neben dem großzügigen Wohnbereich gibt es noch zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer sowie als Büro genutzt werden können. Der Flur und das Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und der separate abgeschlossene Bereich für Waschmaschine und Trockner machen die Wohnung komplett.

    Eine Fußbodenheizung macht das Heizen energieeffizient und sorgt für eine konstant angenehme Wärme. Unnötiges Aufheizen oder Auskühlen der Räume wird vermieden.

    Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz (STP 1) sowie ein Carport (STP 8). Der Gesamtmietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

    Außenstellplatz: 30,00 €
    Carport: 40,00 €

    Genießen Sie Ihr neues Heim in Pocking!

    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Einkaufsstadt Pocking mit seinen ca. 17.200 Einwohnern liegt mitten im niederbayerischen Bäderdreieck Bad Füssing/Bad Griesbach/Bad Birnbach. Diese Stadt bietet somit Nähe zu Erholungsorten und ein reiches Angebot an Geschäften und Dienstleistungen.

    Besonders lebenswert wird Pocking durch attraktive Wohngebiete, moderne Sport- und Freizeitangebote und ein bereicherndes Kulturangebot der Region. Der Ort punktet zudem mit einer guten Verkehrsanbindung an die B12 und der A3 sowie mit der Nähe zu Passau und der österreichischen Grenze. So haben die Einwohner Pockings genügend Möglichkeit für Abwechslung zum Alltag.

    Pockings Infrastruktur wird außerdem mit diversen Schul-, Bildungs- und Sozialeinrichtungen sowie Ärzten, Apotheken, Krankenkassen etc. ergänzt. Soziales Engagement im Senioren- und Behindertenbereich macht die Stadt zu einem offenen und familienfreundlichen Ort.

    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen liegen in fußläufiger Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus liegt das Objekt nur ca. 600 Meter vom Bahnhof entfernt und bietet so eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Gönnen Sie sich ein bisschen Natur auf der ca. 1 km entfernten Bürgerwiese oder eine Erfrischung im nahe gelegenen Baggersee, der in wenigen Autominuten zu erreichen ist.

    • Distanz zum Flughafen: 60,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 2,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 8,0 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 5,0 km
    • Kaltmiete: 720 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja