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Nur noch wenige Wohnungen frei! Tolle Erdgeschosswohnung mit Garten

84503 Altötting, Deutschland
219.500 €

Neues Domizil 1
52 m²
2
  • Im Herzen Bayerns entsteht das „NEUES DOMIZIL ALTÖTTING“. Auf zwei Mehrfamilienhäuser aufgeteilt, werden hier 16 Eigentumswohnungen geschaffen. Besonders ansprechend sind die hellen Wohnräume mit einer durchdachten Raumaufteilung.
    Bereits über die Hälfte dieser Wohnungen wurde bereits an Eigennutzer und Kapitalanleger verkauft. Sie sind aktuell selbst auf der Suche? Dann profitieren Sie von den attraktiv geschnittenen Wohnungen, der zentralen Lage und einer modernen, energieeffizienten Ausstattung.
    Im „NEUE DOMIZIL ALTÖTTING“ befinden sich Zwei- bis Vierzimmerwohnungen. Aktuell gibt es noch freie Wohnungen im Haus 1 und eine im Haus 2. Werfen Sie deshalb noch einen Blick auf die wunderschöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil.
    Ich freue mich über Ihre Nachricht. Gerne informiere ich Sie näher über dieses einmalige Neubauprojekt.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 51,97 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 0
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 16,66 m²

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: Erstbezug
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Sie benötigen Stauraum? Dann nutzen Sie das ca. 4,13 qm großes Kellerabteil.
    Aktuell sind noch TG-Stellplätze verfügbar. Diese erwerben Sie zu einem Kaufpreis von 24.000,00 € Kaufpreis
    • Immobilie ist verfügbar ab: Herbst 2021
  • Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

    Eine Investition, die sich lohnt.

    Als Kapitalanleger können Sie diese KfW-geförderte Wohnung direkt an Privatpersonen vermieten oder an Unternehmen, die Wohnraum für Ihre Mitarbeiter benötigen. Gerne unterstützen wir Sie dabei!

    Die Wohnung ist behindertengerecht und kann als (späterer) Alterswohnsitz dienen. Durch die ebenerdige Lage ist sie perfekt dafür geeignet.

    Die Erdgeschosswohnung punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Eigennutzer profitieren von dem privaten Gartenbereich, der ca. 37,51 qm umfasst. Nutzen Sie diesen zur Erholung an warm-sonnigen Tagen oder lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf und bepflanzen die Gartenfläche nach Ihren Wünschen. Wie wäre es mit einem Gemüse- und Kräuterbeet?

    Darüber hinaus bietet Ihnen die Terrasse genug Fläche für Gartenmöbel und lässt sich so zu einer ganz persönlichen Oase gestalten. Durch die Westausrichtung genießen Sie Sonnenuntergänge und machen Sie traumhafte Abende in ihrem eigenen Reich.

    Für eine private Atmosphäre sorgen die gemäß den Vorgaben aus dem Wärme- und Schallschutznachweis gefertigten Fenster sowie die Ausrichtung zum Außenbereich des Wohn- und Schlafzimmers. Starten Sie frisch und erholt in den Tag und erweitern Sie Ihre Wohnfläche ins Freie.

    Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für ein freundliches und gemütliches Ambiente. Ideal für gemeinsames Kochen, Events mit Freunden und Familie oder einfach zum Entspannen.

    Gestalten Sie Ihre Eigentum! Als Eigentümer haben Sie selbstverständlich das Privileg, Ihre individuelle Küche zu planen und die Möglichkeit, einen hochwertigen Purline Biobodenbelag nach den Produktmerkmalen wineo 1000, nach Ihrer Wahl, mit passenden Holzwerkstoffsockelleisten verlegen zu lassen.

    Luxus und Effizienz! Der Neubau wird mit energieeffizienten Fußbodenheizung beheizt und sorgt so für eine konstant angenehme Wärme. Gerade im Winter trägt dies zur Lebens- und Wohlfühlqualtität bei. Im Badezimmer finden Sie darüber hinaus zusätzliche Handtuchheizkörper.

    Modern und Praktisch! Flur, Badezimmer sowie Spritzwasserbereich werden mit glasierten, keramischen Fliesen ausgestattet.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Gartennutzung
    • Personenaufzug
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Baujahr (Energieausweis): 2020
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Altötting, eine Stadt mit Herz, nicht umsonst ist sie als „Herz Bayerns“ bekannt. Als Wallfahrt- und Pilgerort, hat diese Stadt Einiges zu bieten. Neben der Gnadenkapelle und der Altöttinger Madonna sind die Pilgerwege stets beliebt. Dieser traumhafte Ort sorgt für Lebensqualität vom feinsten: Historie, Kultur, Natur und Lebensgefühl. Gönnen Sie sich eine Pause mit einem Kaffee beim wunderschönen Kapellplatz oder genießen einen Spaziergang durch den Klostermarkt im Juli. An Ihren freien Tagen erkundigen Sie die Gegend, wandern den Georg-Brenner-Wanderweg entlang, machen eine Radtour in der bezaubernden RadReiseRegion oder erholen sich bei einem Tagesausflug am Boden- oder Chiemsee. Der familienfreundliche Wallfahrtsort hat darüber hinaus ein reiches Kulturangebot: Museen, Führungen, Feste, Vereine und vieles mehr.

    Mit einem Wohnsitz in Altötting profitieren Sie durch die zentrale Lage im wundervollen oberbayerischen Alpenvorland. Von hier aus erreichen Sie München, Passau oder Salzburg in knapp einer Stunde Autofahrt. Eine gute Infrastruktur von Kindertagesstätten, Schulen und Gesundheitswesen sorgen für einen lebenswertigen Alltag. Die Pilgerstadt mit über 12.000 Einwohnern ist damit eine familienfreundliche und lebendige Kreisstadt.

    Das neue Domizil bringt Natur und Stadt zusammen. Optimal für alle, die die Natur lieben, jedoch nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten wollen.

    Ihre Vorteile auf einem Blick:

    • Top Lage in Altötting
    • Fußläufig erreichbare Infrastruktur
    • Supermarkt ca. 300 Meter
    • Kindergarten ca. 1,4 km
    • Schule ca. 1,7 km
    • Vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Natur
    • Historischer Wallfahrtsort

    • Distanz zum Flughafen: 60,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 8,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 5,0 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 10,0 km
    • Kaufpreis: 219.500 €
    • Stellplatzkaufpreis (Garage): 24.000 €