Großzügige Altbauwohnung in perfekter Lage
Diese wunderschöne Altbauwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912. Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien saniert, sodass sich hier historischer Charme perfekt mit modernem Wohnkomfort vereint. Mit vier großzügigen Schlafzimmern und zwei eleganten Badezimmern bietet sie ausreichend Platz für anspruchsvolle Familien oder Paare, die viel Raum und Privatsphäre schätzen.
Der zentrale Koch-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine großzügigen Dimensionen sowie die lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier kommt der typische Altbaucharme besonders gut zur Geltung, mit hohen Decken und einer offenen Raumaufteilung, die für ein angenehmes, luftiges Wohngefühl sorgt. Der Raum eignet sich perfekt für gesellige Runden oder ruhige Stunden zu zweit.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die direkt vom offenen Küchenbereich zugänglich ist. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie hier den ganzen Tag über Sonne genießen können. Der herrliche Ausblick lädt zum Verweilen ein – sei es für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende bei Sonnenuntergang.
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Raumaufteilung, sondern auch durch ihre anspruchsvolle Ausstattung. Der edle Parkettboden, der durch die gesamte Wohnung verläuft, unterstreicht das stilvolle Ambiente und kombiniert gekonnt den historischen Altbaucharme mit modernem Komfort. Die neuen, dreifach verglasten Holzfenster, die nach historischem Vorbild gefertigt wurden, sorgen für hervorragende Dämmung und bieten gleichzeitig eine nachhaltige Lösung, die für Langlebigkeit und Energieeffizienz sorgt.
Die beiden Badezimmer glänzen mit eleganten Fliesen und modernen Armaturen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden und für Wohlfühlmomente sorgen. Der Hauswirtschaftsraum sowie zwei Abstellräume bieten praktischen Stauraum, sodass Ihre Wohnung stets ordentlich und aufgeräumt bleibt.
Für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung wurde eine Hybrid-Zentralheizung installiert, die aus einer Kombination von Pelletheizung und Wärmepumpe besteht. Diese sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung der Wohnung. Das gesamte Dach des Gebäudes wurde erneuert, sodass die Wohnung in einem erstklassigen Zustand ist und Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum im Untergeschoss, der weiteren Stauraum bietet. Optional kann ein Außenstellplatz im Innenhof erworben werden, der das Leben in dieser zentralen Lage zusätzlich komfortabel macht.
Mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt: Großzügiges Wohnen, perfekten Grundriss und die ideale Kombination aus Altbaucharme und modernen Annehmlichkeiten. Sie ist sofort bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.
