Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Balkon im Herzen von Radolfzell

Ort
78315 Radolfzell am Bodensee

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen im Herzen von Radolfzell – Modernes Design trifft auf historische Eleganz

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 1964 erbauten Anbau einer denkmalgeschützten Immobilie. Der Anbau wurde auf höchstem Niveau ausgebaut, sodass Sie in den Genuss modernen Wohnens in einem historischen Rahmen kommen.

Schon beim Betreten dieser Wohnung wird Sie der hohe, lichtdurchflutete Raumcharakter verzaubern und das Gefühl von Freiheit und Stil vermitteln. Die großzügige Dachterrasse dieser Wohnung stellt ein besonderes Highlight dar – hier genießen Sie unvergessliche Ausblicke über den Dächern von Radolfzell in absolut begehrten Innenstadtlage.

Zusätzlich bringt Sie ein Aufzug bequem bis ins 2. Obergeschoss – von dort aus führt eine charmante Treppe mit nur wenigen Stufen direkt zur Wohnung. So genießen Sie den Komfort eines Aufzugs und gleichzeitig das besondere Wohngefühl einer Dachgeschosswohnung mit leichter Erreichbarkeit.

Mit dieser Immobilie erleben Sie nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch das Gefühl, Teil eines historischen Juwels zu sein.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Genaue Objektdaten

Wohnfläche
ca. 102,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
695.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38%
Provisionshinweis
2,38% inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
15.000 €
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2025

Ausstattungsbeschreibung

Mit einer intelligenten Raumaufteilung und großzügigen Dimensionen bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt: Ein elegantes Schlafzimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt, ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt, sowie ein offener, lichtdurchfluteter Koch-, Wohn- und Essbereich, der durch seine Weite und Helligkeit besticht. Der Raum eignet sich perfekt, um in geselliger Runde zu verweilen oder gemütliche Stunden zu zweit zu genießen – ganz gleich, ob bei einem guten Glas Wein oder beim gemeinsamen Kochen.

Das wahre Highlight dieser Wohnung ist jedoch die schöne Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Radolfzell und die umliegende Landschaft – ein privater Rückzugsort, der sich ideal für entspannende Stunden in der Sonne oder für gesellige Momente unter freiem Himmel eignet. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag bei einem Glas Champagner den Sonnenuntergang genießen und die Welt zu Ihren Füßen liegt.

Die hohen Decken und die großzügigen Fenster sorgen dafür, dass die Wohnung stets von natürlichem Licht durchflutet wird, was eine ganz besondere Atmosphäre der Leichtigkeit und Offenheit schafft. Hier können Sie wirklich ankommen, loslassen und die Freiheit genießen, die nur ein exklusiver Raum bieten kann.

Zusätzlich zur Wohnung besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zu erwerben – eine wahre Seltenheit in einer solch zentralen und begehrten Lage, die das Leben in Radolfzell noch komfortabler macht.

Mit dieser Wohnung haben Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen exklusiven Lebensraum gewonnen, der Ihnen höchste Wohnqualität und absolute Privatsphäre mitten im Zentrum bietet. Alle Annehmlichkeiten der Stadt – von edlen Boutiquen und exquisiten Restaurants bis hin zu malerischen Spaziergängen entlang des Bodensees – befinden sich direkt vor Ihrer Tür. Hier erleben Sie das wahre Leben – stilvoll, luxuriös und unvergesslich.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich Ihr exklusives Zuhause zu sichern und genießen Sie den Charme und die Besonderheit, die diese Wohnung zu einem wahren Juwel machen.

Ausstattung & Highlights im Überblick

Herausragende Innenstadtlage: Wohnen mitten in der Fußgängerzone von Radolfzell mit allen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür.

Hochwertige Materialien: Modernes Wohnambiente mit stilvollen Details.

Moderne Hybrid-Zentralheizung: Eine effiziente Kombination aus Pelletheizung und Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Beheizung und niedrige Energiekosten.

Neue Fenster & Dachdämmung: Verbesserte Wärmedämmung für optimalen Wohnkomfort.

Zusätzlicher Stauraum: Ein Kellerraum im Untergeschoss gehört zur Wohnung.

Parkmöglichkeit: Optional kann ein Außenstellplatz im Innenhof erworben werden.

Aufzug: Bis ins 2. OG

Fertigstellung: Bezugsfrei nach Absprache im Sommer 2025

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung bietet eine perfekte Mischung aus zentraler Lage, historischem Charme und modernem Komfort. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – ein Wohntraum wartet auf Sie!

Eckdaten

Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 102,00 m²

Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerHolzpellets
EnergieträgerPellet

Ihr Ansprechpartner

Am Schättlisberg 23
88662 Überlingen

Weitere Beschreibung

Hinweis:
Die Angaben dieses Exposés basieren unter anderem auf den Informationen und vorgelegten Unterlagen des Auftraggebers. Wir übernehmen deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.