Wohlfühlwohnung – ideal für den nächsten Lebensabschnitt

Standort
88662 Überlingen
Etage
1

Objektbeschreibung

Wohnen mit Blick ins Grüne - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche bietet nicht nur einen funktional durchdachten Grundriss, sondern vor allem eins: ein echtes Wohlfühlambiente. Lichtdurchflutet, offen und mit einem traumhaften Balkon in grüner Ausrichtung ist sie eine kleine Oase – perfekt zum Durchatmen und Ankommen. Vom großzügigen Wohnzimmer und auch vom ruhigen Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der mit seinem herrlichen Blick auf Wiese und Bäume sofort Urlaubsstimmung aufkommen lässt. Hier erleben Sie entspannte Stunden fernab vom Alltag – ganz gleich, ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend.

Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig zur Gartenseite hin und bietet ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Die moderne Einbauküche mit Thekenlösung ist offen zum Essbereich hin gestaltet und bietet einen idealen Ort für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein – stilvoll, kompakt und hochwertig ausgestattet. Das Tageslichtbad ist ebenfalls großzügig gestaltet und verfügt über eine XXL-Dusche und ein Doppelwaschbecken. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche sorgt für noch mehr Komfort und Privatsphäre. Für praktischen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil mit ca. 7 m² zur Verfügung. Die moderne Küche ist im Mietpreis enthalten.

Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sowie zahlreiche Besucherparkplätze sorgen für entspanntes Parken und angenehme Erreichbarkeit im Alltag. Die Lage ist optimal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen und dennoch Wert auf ein ruhiges, harmonisches Wohnumfeld legen. In der Wohnung selbst und auf dem sonnigen Balkon genießen Sie eine herrliche Ausrichtung ins Grüne – mit Blick auf Bäume und Wiesen, die ein Gefühl von Leichtigkeit, Geborgenheit und naturnaher Lebensqualität vermitteln. Hier verbinden sich Mobilität und Rückzug auf wunderbare Weise.

Diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie. Durch ihre clevere Aufteilung, die Lage und die Nähe zur Natur bietet sie perfekte Voraussetzungen für Singles, Paare oder auch Pendler, die Wert auf Lebensqualität, Stil und eine gute Anbindung legen. Eine Wohnung zum Verlieben, Entspannen und Wohlfühlen – bereit für den nächsten Lebensabschnitt.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Genaue Objektdaten

Wohnfläche
ca. 72,00 m²
Gesamtfläche
ca. 72,57 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Number of balconies
1
Number of terraces
1
teilbar ab m²
ca. 72,57 m²
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz
Kaltmiete
940 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz (Freiplatz)
50 €
Bezugsfrei ab
Ab Januar 2027
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1983

Eckdaten

Kaltmiete940 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 72,00 m²
Baujahr1983
Etage1

Energieausweis

Baujahr1983
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am03.12.2018
Gültig bis03.12.2028
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartÖl-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

Weitere Beschreibung

Hinweis:
Die Angaben dieses Exposés basieren unter anderem auf den Informationen und vorgelegten Unterlagen des Auftraggebers. Wir übernehmen deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.