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Zu Vermieten

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug

94060 Pocking, Deutschland
620 €

B.2.2
67 m²
2
  • Wunderschöne Neubauwohnungen entstehen derzeit im niederbayerischen Pocking. Die 15 Wohneinheiten liegen zentral und bestechen mit einem durchdachten Konzept.
    Sie suchen eine hochwertige, moderne Mietwohnung mit attraktivem Schnitt und hellen Räumen? Dann sind Sie hier genau richtig!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 67,45 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: Erstbezug

    Sonstiges

    Hinweis:
    Die Angaben dieses Exposés basieren ausschließlich auf den Informationen und vorgelegten Unterlagen des Auftraggebers. Wir übernehmen deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
  • Diese 2-Zimmer-Wohnung heißt Sie mit einer offenen und hellen Atmosphäre willkommen. Der Flur führt direkt in den offenen Wohn- und Essebereich. Von dort aus beeindruckt die Wohnung mit einer großzügigen Dachterrasse von ca. 20 qm. Zugang zu dieser erhalten Sie vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich. Für den perfekten Start in den Tag, öffnen Sie nicht nur das Fenster bei Sonnenschein, sondern können direkt an die frische Luft. Genießen Sie Ihren Kaffee auf einer gemütlichen Sitzlaunch oder nutzen Sie die Außenfläche für Pflanzen, Blumen oder Kräuter. Die Wohnküche besticht durch ihr Größe und genügend Raum für Ihren Ess- und Wohnbereich. Die Küche ist optimal ausgestattet und verfügt über eine zusätzliche kleine Speisekammer/Abstellraum.

    Beheizt wird die 2-Zimmer-Wohnung mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung. 1 Stellplatz (STP 28) für Ihr Fahrzeug wartet direkt vor der Tür.

    Ich freue mich, von Ihnen zu hören!

    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Pocking zeichnet sich als Einkaufsstadt mit ca. 17.200 Einwohnern aus. Durch die Lage dieses Ortes befindet sich Pocking im sogenannten niederbayerischen Bäderdreieck. Somit sind die Kurorte Bad Füssing/Bad Griesbach/Bad Birnbach einfach zu erreichen und bieten Erholung zum Alltag.

    Pocking hat viel zu bieten:
    attraktive Wohngebiete
    moderne Sport- und Freizeitangebote
    bereicherndes Kulturangebot der Region
    guten Verkehrsanbindung an die B12 und der A3 sowie mit der Nähe zu Passau und der österreichischen Grenze
    Schul-, Bildungs- und Sozialeinrichtungen sowie Ärzten, Apotheken, Krankenkassen etc.
    Soziales Engagement im Senioren- und Behindertenbereich

    Pocking ist damit ein offener und familienfreundlicher Ort.

    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen liegen in fußläufiger Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus liegt das Objekt nur ca. 600 Meter vom Bahnhof entfernt und bietet so eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Gönnen Sie sich ein bisschen Natur auf der ca. 1 km entfernten Bürgerwiese oder eine Erfrischung im nahe gelegenen Baggersee, der in wenigen Autominuten zu erreichen ist.

    • Distanz zum Flughafen: 60,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 2,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 8,0 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 5,0 km
    • Kaltmiete: 620 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja