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Zu Verkaufen

Wunderschöne Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

84503 Altötting, Deutschland
219.500 €

Neues Domizil 1
52 m²
2
  • Das Projekt „NEUES DOMIZIL ALTÖTTING“ bietet 16 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser, mit einer attraktiven Raumaufteilung sowie hellen Räumen. Das Projekt befindet sich derzeit in der Entstehung. Sie sind aktuell auf der Suche nach einer Wohnung in attraktiver Lage? Dann nutzen Sie diese Gelegenheit!
    In dem Projekt entstehen Zwei- bis Vierzimmerwohnungen. Werfen Sie doch einen Blick auf die wunderschöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil.
    Ich freue mich über Ihre Nachricht. Gerne informiere ich Sie näher über dieses einmalige Neubauprojekt.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 51,97 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 0
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 16,66 m²

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: Erstbezug
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Der Personenaufzug über max. 5 Etagen ermöglicht es Ihnen, beispielsweise schwere Einkäufe einfach zu befördern und sorgt so für mehr Komfort.

    Genug Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet das ca. 4,13 qm große Kellerabteil.
    Parkplätze:

    Sichern Sie sich einen Pkw-Stellplatz oder gar einen Tiefgaragenstellplatz:
    Pkw-Stellplätze: 10.000,00 € Kaufpreis
    TG-Stellplätze: 24.000,00 € Kaufpreis
    • Immobilie ist verfügbar ab: Herbst 2021
  • Die moderne Erdgeschosswohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung, die Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die lichtdurchflutete Wohnung wird durch eine Terrasse ins Freie erweitert. Der private 37,51 qm große Gartenbereich bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Perfekt für alle, die immer von einem eigenen kleinen Garten geträumt haben.

    Sie schlafen in der Wohnung mit Aussicht auf die Terrasse/den Garten, so starten Sie in den Tag mit etwas Natur im Blick. Der Außenbereich befindet sich in Westausrichtung, was diesen perfekt für wunderschöne Sonnenuntergänge bei einem Glas Wein oder einem gemütlichen Abendessen macht. Zugang zum Außenbereich haben Sie über das Wohn- und Schlafzimmer. Im offenen Wohn- und Essbereich machen Sie es sich gemütlich. Dieser Raum bietet genügend Platz für eine Ess- und gemütliche Wohnecke. Planen Sie Ihre individuelle Küche für Ihr neues eigenes Reich. Die Erdgeschosswohnung bietet eine schöne Wohnmöglichkeit für die eigene Nutzung.

    Genießen Sie die hochwertige Ausstattung dieses Neubaus:

    Im Innenbereich erhalten die Wohn, Ess- und Schlafräume einen hochwertigen Purline Biobodenbelag nach den Produktmerkmalen wineo 1000, nach Ihrer Wahl, mit passenden Holzwerkstoffsockelleisten.

    Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre mit warmen Füßen sowie für energieeffizientes Heizen. Das Badezimmer ist mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern ausgestattet.

    Die Böden des Flurs und Badezimmers sowie die Wände im Spritzwasserbereich werden mit glasierten, keramischen Fliesen gefliest. Diese lassen die Wohnung modern erscheinen und sind leicht zu reinigen.

    Privat Raumatmosphäre:
    Ob Single oder Paare, Jung oder Alt, die Fenster, die gemäß den Vorgaben aus dem Wärme- und Schallschutznachweis gefertigt werden, sorgen für eine private Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause.

    Gut zu wissen!
    Aktuell ist noch ein Stellplatz direkt vor der Wohnung zu haben. Dies ist natürlich besonders praktisch. Alternativ können Sie einen der Garagenparkplätze erwerben.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Gartennutzung
    • Personenaufzug
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Baujahr (Energieausweis): 2020
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Bekannt als das „Herz Bayerns“, ist Altötting ein traumhafter Ort zum Leben. Genießen Sie einen gemütlichen Kaffee mit Freunden um den wunderschönen Kapellplatz herum, machen Sie einen Spaziergang durch den Klostermarkt im Juli oder wandern Sie den Georg-Brenner-Wanderweg entlang. Die historische Pilgerstadt hat neben der Gnadenkapelle vieles zu bieten. Als RadReiseRegion ist er ideal für Radler, die Nähe zum Badesee sowie Chiemsee erfreut Wasserfreunde, Museen und Führungen bringen den historischen Wallfahrtsort näher, Kulturangebote und Vereine sorgen für ein vertrautes miteinander. Durch die zentrale Lage im wundervollen oberbayerischen Alpenvorland lohnen sich Ausflüge nach München, Passau oder Salzburg. Für den lebenswerten Alltag hat Altötting eine gute Infrastruktur von Kindertagesstätten, Schulen und Gesundheitswesen. Die Pilgerstadt mit über 12.000 Einwohnern ist damit eine familienfreundliche und lebendige Kreisstadt.

    Das neue Domizil bringt Natur und Stadt zusammen. Optimal für alle, die die Natur lieben, jedoch nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten wollen.

    Ihre Vorteile auf einem Blick:

    • Top Lage in Altötting
    • Fußläufig erreichbare Infrastruktur
    • Supermarkt ca. 300 Meter
    • Kindergarten ca. 1,4 km
    • Schule ca. 1,7 km
    • Vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Natur
    • Historischer Wallfahrtsort

    • Kaufpreis: 219.500 €
    • Stellplatzkaufpreis (Garage): 24.000 €