3-Parteienhaus zu verkaufen – Nutzen Sie diese Gelegenheit!

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Zu Verkaufen

3-Parteienhaus zu verkaufen - Nutzen Sie diese Gelegenheit!

88696 Owingen

990.000 €

HG2123_2

1982

306 m²

563 m²

9,5

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DREI WOHNEINHEITEN, ZWEI HÄUSER PLUS AUSBAUPOTENZIAL GESAMTPREIS 990.000,- €
Hier profitieren Sie als Eigennutzer und als Vermieter.
Lassen Sie sich die einzigartige Möglichkeit der zwei voll bewohnbaren nebeneinanderliegenden Häuser nicht entgehen. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnwünschen optimal entfalten.

Lassen Sie sich von verschiedenen Möglichkeiten inspirieren:

EIN NEUES ZUHAUSE FÜR PAARE UND KLEINE FAMILIEN

Sie sind ein Paar und möchte in naher Zukunft eine kleine Familie gründen? Dann ist eine, der beiden Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und Stellplätzen optimal für Sie geeignet. Nutzen Sie die Vorteile einer Bestandsimmobilie und ziehen Sie problemlos in Ihr neues Zuhause.

MEHRERE GENERATIONEN UNTER EINEM DACH:

Es bietet sich eine einzigartige Möglichkeit für Sie! Zwei Doppelhaushälften nebeneinander können erworben werden. Für Sie besteht somit die Möglichkeit mehrere Generationen zusammen unter einem Dach und doch abgetrennt zu vereinen. Aufgrund der perfekten Raumaufteilung kann innerhalb der Doppelhaushälften jede Ebene auch noch in sich abgeschlossen werden. Teilweise ist ein Ausbau des Dachgeschosses noch möglich, das wiederum weiterern Wohnraum entstehen lässt.

„Jeder Mensch hinterlässt seine Spur und erschafft sich sein ganz eigenes und individuelles Zuhause!“

EIGENNUTZUNG UND KAPITALANLANGE?

Sie möchten gerne eine Kombination aus Eigennutzung und Fremdvermietung? Dies ist bei diesen beiden Häusern problemlos möglich.

Beziehen Sie eine Haushälfte und vermieten Sie die andere. Dadurch schaffen Sie nicht nur für sich ein neues Zuhause, sondern ermöglichen einem Paar oder einer kleinen Familie ebenfalls eine neue Wohnmöglichkeit und können zugleich Mieteinnahmen generieren.

ALLES UNTER EINEM DACH

Vereinen Sie Arbeit und Privates ganz einfach unter einem Dach. Sie finden hier Platz für ein kleines Unternehmen oder eine Praxis mit 2 bis 3 Mitarbeitern. Im separatem Gebäude können Sie wohnen ohne mit dem Arbeitsbereich konfrontiert zu werden. Dies ermöglicht es Ihnen die Arbeit auf kurzem Weg zu erreichen und die gewonnene Zeit mit der Familie und den persönlichen Interessen zu verbringen.

Der schön angelegte Garten und die Terrassen bieten Platz für jeden. Auch Tiere können hier ein schönes Zuhause finden. Hunde, Katzen und auch Hühner werden hier liebevoll gehalten.

Machen Sie diese einzigartige Gelegenheit zu Ihrem neuen Zuhause!

Alle Fakten im Überblick:

+ beide Häuser (Bauweise Bodenseehäuser) haben zusammen ca. 306 m² Wohnfläche plus ca. 120 m² Nutzfläche
+ ings. 563 m² Grundstücksfläche
+ Gesamtkaufpreis 990.000,- €
+ eine neuwertige Landhausküche inkl. Holzofen mit voll ausgestatteten Geräten (2018) + Wassergeführter Küchenherd kann die komplette Heizungs und Warmwasserversorgung Ökologisch und Krisensicher führen
+ 2018/2019 wurden weitere Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt
+ PV – Anlage (2018); Akkuspeicher mit 7,5 kW
+ Solarthermoanlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung
+ 2x Kaminöfen
+ Neue Böden und Fenster (2018/2019) + Neue und moderne Badezimmer
+ mehrere Außenstellplätze und eine Einzelgarage

Gerne sende ich Ihnen ausführliche Objektunterlagen zu und biete Ihnen mit Freude einen Besichtigungstermin an!

Ich freue mich, von Ihnen zu hören!

Herzlichst, Carina Wolf
Flächen
- Wohnfläche: 306 m²
- Grundstücksfläche: 563 m²
- Nutzfläche: 120 m²
- Zimmer insgesamt: 9,5
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 4
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
- Carport-Stellplätze: 4
- Balkone: 1
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1982
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2019
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges

Die Energieausweise sind vorhanden und können bereits vor Besichtigung vorgelegt werden.
Hinweis:
Die Angaben dieses Exposés basieren ausschließlich auf den Informationen und vorgelegten Unterlagen des Auftraggebers. Wir übernehmen deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
- Art der Ausstattung: Standard
- Küche: Einbauküche
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Kamin
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
CHARME, LEBENSQUALITÄT UND ERHOLUNG!

Die Doppelhaushälften liegen zentral in der charmanten Gemeinschaft. Owingen besticht durch ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sowie mit einer wunderschönen Landschaft oberhalb vom Bodensee.

Entdecken Sie Wander- und Radwege und genießen Sie auf hochgelegenen Punkten die Aussicht über den Bodensee und den Schweizer Alpen! Lassen Sie sich bei geführten Wanderungen inspirieren, spielen Sie eine Partie Golf oder lassen Sie sich die kulinarischen Köstlichkeiten schmecken. Owingen bietet eine hohe Lebensqualität und ist bekannt als das Tor zu Überlingen, das mit eine der schönsten Promenaden am Bodensee direkt am See liegt. Die Gemeinde Owingen ist nicht umsonst ein staatlich anerkannter Erholungsort.

EINE HEIMAT ÜBER MEHRERE GENERATIONEN

Die Ortschaft kümmert sich außerdem um Jung und Alt: von Kinderbetreuungsmöglichkeiten bis hin zur Nachbarschaftshilfe für Senioren. Die Vereine und Familientreffs machen die Gemeinde lebens- und liebenswert. Lassen Sie sich von dem gepflegten Ort und der Gemeinde verzaubern.

Hier finden Sie hier Zuhause über mehrere Generationen hinweg!
- Kaufpreis: 990.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
- Hinweis zur Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.