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Erdgeschosswohnung im traumhaften Altötting

84503 Altötting
466.000 €

Domizil 11
97 m²
3
  • Wohlfühlen und Leben im traumhaften Pilgerort Altötting!

    Großzügiger Schnitt, helle Räume und ein eigener Gartenanteil machen diese Objekt besonders attraktiv. Behindertengerechtes Wohnung ist hier ebenfalls möglich!

    Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 97,09 m²
    • Gartenfläche: 80 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 0
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 2
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 17,8 m²

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: Erstbezug
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Parkplätze:
    2 x TG-Stellplätze: 48.000,00 € Kaufpreis

    Hinweis:
    Die Angaben dieses Exposés basieren ausschließlich auf den Informationen und vorgelegten Unterlagen des Auftraggebers. Wir übernehmen deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    • Immobilie ist verfügbar ab: Herbst 2022
  • Diese großflächige ebenerdige Wohnung ist mit 97,09 qm ein Traum für eine ganze Familie.

    Für freie Entfaltung und ein offenes Flair sorgt der große und helle Wohn- und Essbereich. Gestalten Sie diesen nach Ihren Wünschen; planen Sie Ihre individuelle Küche und richten und dekorieren Sie den Raum ganz nach Ihren Geschmack.

    Erweitern Sie den Wohnraum mit der dazugehörigen Terrasse, welche vor allem an den wärmeren Tagen des Jahres Ihre Lebensqualität steigert. Neben der Terrasse können Sie sich auch an einem großen, privaten Gartenanteil erfreuen. Perfekt für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber zum Bepflanzen. Durch die Westausrichtung können Sie in Ihrem Außenbereich die Sommerabende zum Sonnenuntergang genießen.

    Nutzen Sie die Wohnung nach Ihren Vorstellungen:
    Die zwei Schlafzimmer sind optimal für Schlaf-, Kinder- oder Büroräume. Oder wie wäre es mit einem Fitnessraum? In der Gestaltung Ihrer Wohnung haben Sie viele Möglichkeiten durch die attraktive Raumaufteilung.

    Der Neubau sorgt für Nachhaltigkeit durch energieeffizientes Heizen mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Eine konstante Raumtemperatur sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre rund um die Uhr. Die Böden werden mit Purline Biobodenbeläge (nach den Produktmerkmalen wineo 1000) ausgestattet inkl. passender Holzwerksockelleisten. Für eine private Stimmung sorgen die gemäß den Vorgaben aus dem Wärme- und Schallschutznachweis gefertigten Fenster.

    Durchdachtes Konzept:
    Im Badezimmer befinden sich noch zusätzlich Handtuchheizkörpern. Die Böden des Flurs, Abstellraums, Badzimmers sowie die Wände im Spritzwasserbereich werden mit glasierten, keramischen Fliesen gefliest. Diese lassen die Wohnung modern erscheinen und sind leicht zu reinigen.

    Genügend Stauraum:
    Platz für Ihre Gegenstände finden Sie im Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie im eigenen Kellerabteil.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Personenaufzug
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Bekannt als das „Herz Bayerns“, ist Altötting ein traumhafter Ort zum Leben.

    Dieses Objekt bringt Natur und Stadt zusammen. Optimal für alle, die die Natur lieben, jedoch nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten wollen.

    Natur, Kultur, Geschichte und ein weltberühmtes Panorama machen Altötting zu einem einzigartigen Ort!

    Der Kapellplatz zieht nicht nur Pilger in seinen Bann. An diesem zentralen Punkt verwöhnen Sie Ihren Gaumen, entdecken die historische Seite Altöttings oder genießen einfach einen gemütlichen Kaffee. Entdecken Sie die Stadtgalerie, diverse Museen, Kirchen und Denkmäler etc.

    Leben wo andere hinpilgern! Dieser Wallfahrtsort hat sehr viel zu bieten!

    • Der bekannte Klostermarkt im Juli
    • Museen und Führungen
    • Das berühmte Altöttinger Panoramagemälde
    • Kulturangebote, Vereine etc.
    • Wander- und Radwege (RadReiseRegion)
    • Zentrale Lage im wundervollen oberbayerischen Alpenvorland!
    • Alles für den lebenswerten Alltag sowie eine gute Infrastruktur von Kindertagesstätten, Schulen und Gesundheitswesen.

    Top Verkehrsanbindung! Genießen Sie dadurch:

    • Ausflüge nach München, Salzburg, Passau
    • Nähe zum Badesee sowie Chiemsee
    • Vielfältiges Angebot an Wander- und Radwegen (RadReiseRegion)

    In etwas über einer Stunde können Sie München (Kapellplatz Altötting bis Altstadt München) erreichen. Möglich macht dies die A94. In fast der gleichen Zeit erreichen Sie Altötting sowie Salzburg. Damit ist Altötting eine perfekte Stadt für Pendler!

    In unter einer Stunde können Sie den traumhaften Chiemsee erreichen. Dieser ist bekannt für seinen malerischen Anblick sowie seine drei Inseln, davon eine mit Benediktinerinnenkloster.

    Die Vorteile der bezaubernden Eigentumswohnung auf einen Blick:

    • Top Lage in Altötting
    • Fußläufig erreichbare Infrastruktur
    • Supermarkt ca. 300 Meter
    • Kindergarten ca. 1,4 km
    • Schule ca. 1,7 km
    • Vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Natur
    • Historischer Wallfahrtsort
    • Hervorragende Verkehrsanbindung über die A94

    • Kaufpreis: 466.000 €

Deine Ansprechpartnerin

Carina Wolf

Sicher!