Gemütliches Zuhause in Owingen! Einziehen – Wohlfühlen – Ankommen.

Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte

Zu Verkaufen

Gemütliches Zuhause in Owingen! Einziehen - Wohlfühlen - Ankommen.

88696 Owingen

550.000 €

HG21_2

1982

153 m²

296 m²

4,5

❮ ❯

Machen Sie diese schöne Haus zu Ihrem Zuhause und schaffen Sie einen Ort voller Glück, Harmonie und Geborgenheit.

Diese Immobilie liegt in zentraler und ruhiger Wohnlage in Owingen und ist der perfekte Ort für die ganze Familie.

Durch die optimale Raumaufteilung, die Größe, die Lage innerhalb der Ortschaft Owingens, dem Stil und die verschiedenen Entfaltungsmöglichkeiten wird deutlich, dass dieses Haus perfekt für Familien, junge Paar mit/ohne Familienplanung sowie ältere Personen geeignet ist.

Heizen – Im Winter das Stichwort.

Während der Weihnachtszeit liebt jeder Gemütlichkeit und wohlige Wärme. In diesem Haus wird nicht nur mit Gas geheizt, sondern auch mit Holz. Neben den Standard Elektrogeräten in der neuwertigen Landhausküche kann zusätzlich mit dem vorhanden Holzofen gekocht werden. Ein echter Mehrwert in Zeiten wie diesen!

Dieses Haus hat aber noch soviel mehr zu bieten. Nachfolgend ein paar wichtige Daten & Fakten.

+ 2 große Schlafräume im 1. OG mit eigenem Badezimmer und WC + Klimalange
+ DG derzeit nicht ausgebaut, jedoch ausbaufähig
+ eine neuwertige Landhausküche inkl. Holzofen mit voll ausgestatteten Geräten (2018) + Wassergeführter Küchenherd kann die komplette Heizungs und Warmwasserversorgung Ökologisch und krisensicher führen
+ 2018/2019 wurden weitere Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt
+ PV – Anlage (2018); Akkuspeicher mit 7,5 kW
+ Solarthermoanlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung
+ Neue Böden und Fenster (2018/2019) + Moderne Badezimmer
+ 2 Carport-Stellplätze

Wenn Sie das Gefühl haben, diese Immobilie könnte Ihr neues Zuhause sein und lässt Ihr Herz höher schlagen, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Wir haben für Sie ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Bildern und Texte vorbereitet. Gerne können wir auch einen Termin vor Ort vereinbaren und ich führe Sie durch die Räumlichkeiten.

Ich freue mich sehr von Ihnen zu hören.

Herzlichst, Carina Wolf
Flächen
- Wohnfläche: 153 m²
- Grundstücksfläche: 296 m²
- Nutzfläche: 60 m²
- Zimmer insgesamt: 4,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Carport
- Carport-Stellplätze: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1982
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2019
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges

Hinweis:
Die Angaben dieses Exposés basieren ausschließlich auf den Informationen und vorgelegten Unterlagen des Auftraggebers. Wir übernehmen deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Kamin
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 10.09.2029
- Endenergiebedarf: 145 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.09.2022
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A

B

C

D

E

145,00 kWh/(m²·a)

F

G

H - I
CHARME, LEBENSQUALITÄT UND ERHOLUNG!

Die Doppelhaushälften liegen zentral in der charmanten Gemeinschaft. Owingen besticht durch ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sowie mit einer wunderschönen Landschaft oberhalb vom Bodensee.

Entdecken Sie Wander- und Radwege und genießen Sie auf hochgelegenen Punkten die Aussicht über den Bodensee und den Schweizer Alpen! Lassen Sie sich bei geführten Wanderungen inspirieren, spielen Sie eine Partie Golf oder lassen Sie sich die kulinarischen Köstlichkeiten schmecken. Owingen bietet eine hohe Lebensqualität und ist bekannt als das Tor zu Überlingen, das mit eine der schönsten Promenaden am Bodensee direkt am See liegt. Die Gemeinde Owingen ist nicht umsonst ein staatlich anerkannter Erholungsort.

EINE HEIMAT ÜBER MEHRERE GENERATIONEN

Die Ortschaft kümmert sich außerdem um Jung und Alt: von Kinderbetreuungsmöglichkeiten bis hin zur Nachbarschaftshilfe für Senioren. Die Vereine und Familientreffs machen die Gemeinde lebens- und liebenswert. Lassen Sie sich von dem gepflegten Ort und der Gemeinde verzaubern.

Hier finden Sie hier Zuhause über mehrere Generationen hinweg!
- Kaufpreis: 550.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
- Hinweis zur Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.