Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
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Traumhafte Seesicht und viel Platz zur persönlichen Entfaltung

88662 Überlingen
3.300 €

MB59
1999
204 m²
350 m²
5,5
  • „Erst der Mensch macht eine Immobilie zu etwas Besonderem.“
    Hier wartet ein wundervolles Zuhause auf Sie und die ganze Familie!

    Diese wunderschöne Wohnhaus bietet auf über ca. 200 qm Wfl. viel Platz und Raum zur persönlichen Entfaltung. Entweder als Zuhause für die ganze Familie oder als eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Gebäude ist nach Süd-/West ausgerichtet und garantiert somit viel Helligkeit und die Balkone versprechen eine wundervolle Weitsicht und eine traumhafte Sicht auf den Bodensee. Dies ist ein Haus zum Wohlfühlen und zur individuellen Gestaltung.

    Die ca. 200 qm Wohnfläche bestehen aus insgesamt 5,5 Zimmer, 2 Terrassen, 2 Balkone, zwei Bäder, ein Gäste-WC, einer Einbauküche, div. Abstellräumen, einer Garage und einem Außenstellplatz. Das Grundstück ist schön eingewachsen und bietet viel Natur mit ausreichend Privatsphäre.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 204 m²
    • Grundstücksfläche: 350 m²
    • Zimmer insgesamt: 5,5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 2
    • Balkone: 2
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1999
    • Zustand: renoviert
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.
    Parkmöglichkeiten: Garage und Außenstellplatz
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Parkett
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Am nördlichen Bodenseeufer befindet sich die ehemalige Kreisstadt Überlingen mit der längsten und schönsten Uferpromenade am Bodensee. Die historische Stadt gilt auch als Gartenstadt, da bereits um 1900 der unter Denkmalschutz stehende Stadtgarten angelegt wurde.
    In 2021 hat erstmalig die Landesgartenschau in Überlingen stattgefunden und erweiterte die Grünflächen anhand eines rund 6 Hektar großen Uferparks.

    Das attraktive Städtchen hat jedoch noch viel mehr zu bieten. Es besticht durch ein breites kulturelles und sportliches Angebot, einer belebten Gastronomie und Hotellerie und gilt zudem als Kurort.

    Der Bodensee und sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    In Überlingen hat Regionalität und Qualität einen hohen Stellenwert, deshalb findet man zahlreiche Bio – und Naturkostläden sowie Geschäfte, die auf Nachhaltigkeit setzen. Zusätzlich gibt es zweimal pro Woche den Überlinger Wochen- und Bauernmarkt, auf dem eine Vielzahl von hochwertigen Produkten und leckeren Köstlichkeiten aus der Region angeboten werden.

    Das Haus liegt in einer begehrten Lage in Überlingen. Sowohl den Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten als auch die Promenade erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten. Sie finden außerdem Schulen im nahen Umkreis und alles was Sie zur eigenen Versorgung benötigen. Im Handumdrehen befinden Sie sich im Zentrum und spazieren gemütlich über den wöchentlichen Bauernmarkt oder kaufen in den Geschäften der Innenstadt ein. Die Nähe zum See bietet Ihnen zusätzlich viele Freizeitmöglichkeiten. Trotz der Nähe zur Altstadt, zur Promenade und dem See liegt das Haus in einer ruhigen Anwohnerstraße und sorgt somit für eine erholsame Atmosphäre im eigenen Heim.

    Die Umgebung auf einen Blick:
    Nah gelegener Bahnhof: ca. 1,7 km zu Fuß
    Nächste Einkaufsmöglichkeit: ca. 1,7 km zu Fuß
    ca. 15 Minuten Fußweg zum Bodensee
    Schulen in näherer Umgebung
    Gute Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zum See

    • Kaltmiete: 3.300 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
    • Warmmiete: 3.700 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 6600

Deine Ansprechpartnerin

Carina Wolf

Sicher!