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Carina Wolf
Immobilien Wohnen Leben
Inhaberin
Dipl.-Sachverständige (DIA)
Steinhausgasse 10
88662 Überlingen
Telefon: +49 (0)160 6175689
E-Mail: info@carinawolf.com
PARTNER
Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Vermietet
Vermietet: Wunderschöne helle 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon
Preis auf Anfrage
S3_OG
1981
112 m²
4
-
Sie suchen eine helle Wohnung für sich und Ihre Familie? Sie benötigen eine größere Wohnung in ruhiger Lage?
Sie sehnen sich nach Freiraum und die Möglichkeit Ihren Wohnraum ins Freie zu erweitern?
Dann könnte diese 4-Zimmer-Wohnung genau das Richtige sein!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Gebäudes mit insgesamt 3 Einheiten. Das Haus liegt in ruhiger Lage in einer nicht stark befahrenen Seitenstraße und ist dennoch zentral gelegen. -
Flächen
- Wohnfläche: 112 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1981
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Zugang zum Balkon erhalten Sie von drei Räumen (Wohn- und 2 Schlafzimmern). Die Wohnung ist mit Absprache der derzeitigen Mieter ab sofort bezugsfertig. -
Der offene Wohn- und Essbereich macht den Wohnraum zu einem hellen und gemütlichen Aufenthaltsort und lädt zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die abgetrennte Küche bietet genügend Raum für Ihre Lieblingsspezialitäten. Neben dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne finden Sie ein Gäste-WC. Die drei Schlafräume machen die Gestaltung des Familienlebens einfacher. Der Balkon bietet die Möglichkeit sowohl Sonnenauf- als auch Sonnenuntergang zu genießen. Das Haus hat eine Gartenfläche, die mit genutzt werden darf.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz (50,00 €) und ein Garagenstellplatz (80 €). Die Parkplätze befinden sich direkt am Haus.
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 14.02.2028
- Energieverbrauchskennwert: 107 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1997
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.11.2013
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Am nördlichen Bodenseeufer befindet sich die ehemalige Kreisstadt Überlingen mit der längsten und schönsten Uferpromenade am Bodensee. Die historische Stadt gilt auch als Gartenstadt, da bereits um 1900 der unter Denkmalschutz stehende Stadtgarten angelegt wurde. Das attraktive Städtchen hat jedoch noch viel mehr zu bieten. Es besticht durch ein breites kulturelles und sportliches Angebot, einer belebten Gastronomie und Hotellerie und gilt zudem als Kurort.
Das Objekt ist optimal gelegen, in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. In wenigen Autominuten sind Sie direkt am Bahnhof. Das nächste Lebensmittelgeschäft befindet sich in nur ca. 650 m Entfernung.
Die 4-Zimmer-Wohnung bietet Wohnen in ruhiger Lage und dennoch die Nähe zum Stadtzentrum. In ca. 15 bis 20 Gehminuten oder in 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Promenade in Überlingen. Von hieraus nehmen Sie die Fähre nach Wallhausen, machen einen Ausflug auf die Insel Mainau oder spazieren am Feierabend am Bodensee entlang und genießen wunderbare Sonnenuntergänge.
In Überlingen hat Regionalität und Qualität einen hohen Stellenwert, deshalb findet man zahlreiche Bio- und Naturkostläden sowie Geschäfte, die auf Nachhaltigkeit setzen. Zusätzlich gibt es zweimal die Woche den Überlinger Wochen- und Bauernmarkt, auf dem eine Vielzahl von hochwertigen Produkten und leckeren Köstlichkeiten aus der Region angeboten werden.
- Distanz zur Autobahn: 2,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 5,0 km
