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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Herdwangen-Schönach!

88634 Herdwangen-Schönach
87.000 €

HH68
1992
36 m²
2
  • Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage?

    Diese schöne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ist aktuell vermietet. Der derzeitige langjährige Mieter fühlt sich rund um wohl in seinem Zuhause und würde gerne noch länger in der Wohnung leben.

    Das Gebäude von 1992 mit 19 Einheiten ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoss liegt ruhig und die Terrasse erweitert den Wohn-Essbereich ins Freie. Ein Wohnort zum Wohlfühlen für den derzeitigen Bewohner und eine gute Investition für den neuen Eigentümer. Überzeugen Sie sich selbst!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 36,36 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 0
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1992
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

    Hinweis:
    Die Angaben dieses Exposés basieren ausschließlich auf den Informationen und vorgelegten Unterlagen des Auftraggebers. Wir übernehmen deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • zurzeit vermietet: ja
  • Klein und fein – so kann man diese schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Herdwangen-Schönach bezeichnen. Sie hat 36,36 qm und ist optimal geschnitten um sich wohlzufühlen.

    „Erst der Mensch macht die Immobilie zu etwas Besonderem!“

    Diese Wohnung wird vom derzeitigen Mieter sehr gepflegt und ist ein schönes Zuhause. Die Terrasse sorgt für eine Ausweitung des Wohnbereichs ins Freie. Obwohl das Badezimmer und die Küche sehr überschaubar sind, bietet der Wohn-Essbereich und das Schlafzimmer genügend Platz zur persönlichen Entfaltung. Insgesamt ist die Wohnung ruhig, gemütlich und eine gute Investition.

    Als Nebenräume gibt es einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Kellerabstellraum.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Befeuerung: Öl
    • Badausstattung: Dusche
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 12.03.2024
    • Energieverbrauchskennwert: 191,74 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Öl
    • Baujahr (Energieausweis): 1992
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.03.2014
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    191,74 kWh/(m²·a)
    G
    H
  • Herdwangen Schönach ist eine lebenswerte Gemeinde mit ca. 3.492 Einwohnern (Stand 2019). Sie liegt nur ca. 12 km vom Bodensee entfernt und 600 bis 700 m über dem Meer. Die Gemeinde setzt sich aus den reizenden Dörfern Herdwangen, Großschönach, Oberndorf, Aftholderberg, Ebratsweiler, Alberweiler zusammen.

    Herrliche Landschaften, Ruheorte und wunderschöne Ausblicke entlang des Jakobsweges prägen die Gemeinde Herdwangen-Schönach. Im Herzen des Linzgaus zwischen Bodensee und Schwäbischer Alb ist die Region nicht nur ein attraktives Feriendomizil, sondern auch ein bezaubernder Ort zum Leben.

    Neben vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie die weitläufigen Wandernetze, der Bodensee, diverse Ausflugsziele, Vereinsaktivitäten uvm., bietet der Ort alles, was Sie im Alltag benötigen, von Kindergärten, Kirchen, Bürgerstiftungen und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs.

    Auch wirtschaftlich ist die Gemeinde mit zwei Gewerbegebieten ein attraktiver Standort.

    • Kaufpreis: 87.000 €
    • Kaltmiete: 258 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 95 €
    • Warmmiete: 353 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Hausgeld: 178 €
    • Käuferprovision: 3,57 %
    • Hinweis zur Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Deine Ansprechpartnerin

Carina Wolf

Sicher!